Fantástica Vivenda C/

875.000€

Partilhar

Referência

00228

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2009

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Nogueira da Regedoura

Código Postal

4500-779

Área Útil

618 m²

Área Bruta

619 m²

Área de Terreno

4554 m²

Descrição

**Moradia Independente de Luxo à Venda em Localização Privilegiada**

Descobre esta magnífica Moradia Independente, uma verdadeira joia com 4 frentes, situada num terreno generoso de 3.500 m², complementado por um lote urbano adicional de 1.050 m².
Com uma área total de 4.550 m², este imóvel oferece espaço e conforto em cada detalhe.

A ampla sala de 66 m² é perfeita para momentos em família,
enquanto a cozinha de 27 m² está equipada com tudo o que precisas para criar pratos deliciosos e conta com uma lavandaria fechada com arrumação sendo muito funcional.

No R/Ch encontra ainda, dois quartos ambos com 17 m2 cada, e roupeiros embutidos, um amplo banho completo com duche e janela.

A moradia conta com um primeiro andar, unicamente para a suite, espaçosa com um closet de 14 m² e um banho completo com 18 m2,
onde encontra amplo duche, móvel lavatório com área enorme, sanita, bidé e janela.
A varanda voltada a sul e poente, equipada com jacuzzi, proporciona um espaço relaxante para desfrutar do sol.
Para os amantes de vinho, a cave possui uma garrafeira e um banho de serviço com duche, tendo toda a restante área ampla, com dois portões automáticos de acesso a veículos e uma porta dupla.
Além disso, conta com um anexo, transformado em T0 que oferece uma opção adicional para hóspedes ou rendimento extra, com acesso direto a um amplo terraço com churrasqueira.

Com acabamentos de alta qualidade e tecnologia de ponta, como aquecimento por piso radiante e sistema de domótica, estores eletricos,
sistema de som na sala e cozinha, aspiração central, ar condicionado na suite e no anexo, lareira na sala e na cozinha,
cada canto desta casa foi pensado para oferecer conforto e elegância.
A propriedade dispõe de painéis solares para aquecimento de águas, piso radiante e preparado para piscina, caso pretenda adicionar,
conta ainda com uma estação de paineis solares para produção com rentabilidade, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética.
Na extenção do terreno existe uma plantação de proteias que gerou amplo rendimento durante anos,
encontra-se ativa cerca de 10%, bastando replantar aquelas que morreram, tem todo o sistema de rega implantado.
Não percas a oportunidade de viver num lugar onde o luxo encontra a natureza.
Agenda a tua visita e surpreende-te!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Nº de Arrecadações:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	6
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Furo:	Sim
Água	Mina:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Completo:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim