Moradias 3 Frts

395.000€

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Referência

00212

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Isento

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Paços de Brandão

Código Postal

4500-000

Área Útil

200 m²

Área Bruta

201 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Fantástico conjunto de 6 Moradias T3 de três frentes, localizado numa das zonas premium de Paços de Brandão.

Projetadas com linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, estas habitações oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e funcionalidade.

Um Local Tranquilo, Perto de Tudo
Situadas numa área calma e predominantemente residencial, estas moradias garantem privacidade e bem-estar, sem abdicar da proximidade aos principais serviços.
A poucos minutos de comércio, escolas, transportes e acessos rodoviários, proporcionam uma vida prática e equilibrada para famílias modernas.

Construção confiável!
Projeto desenvolvido por construtor reconhecido pela sua solidez, rigor e príncipio ao longo dos anos.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para assegurar durabilidade, conforto e um elevado padrão de qualidade — uma garantia de investimento seguro.

Ambientes Amplos e Funcionais
As moradias distinguem-se pelas áreas generosas e pela organização inteligente dos espaços, oferecendo:
• Sala ampla e luminosa, com ligação ao exterior;
• Quartos espaçosos com roupeiros embutidos;
• Cozinha moderna e totalmente equipada da marca “TEKA”(placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico);
• Casas de banho com louças sanitárias suspensas da marca “INDUSA”, móvel/lavatório;
• Ar condicionado da marca “MIDEA”;
• Bomba de calor da marca “AQUABIT” para maior eficiência energética;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico lacado com vidros duplos;
• Estores elétricos;
• Vídeo porteiro;
• Carpintaria lacada a branco;
• Escadaria interior com resguardo em vidro e degraus em madeira;
• Tetos falsos em pladur;
• Iluminação com focos led embutidos;

Tudo pensado para proporcionar máximo conforto ao longo de todo o ano.

Exterior Perfeito para Lazer

Para além dos interiores elegantes, cada moradia dispõe de:
• Garagem para dois carros
• Espaço exterior privativo, ideal para dias festivos com familiares e amigos, refeições ao ar livre ou zona de descanso
• Coberto/Alpendre lateral coberto, perfeito para parquear o carro ou para momentos de convívio

Um espaço que convida a desfrutar do exterior com total privacidade e comodidade.

Conclusão prevista: final de 2026.

A partir de 395.000 €
Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia de elevada qualidade numa das zonas mais procuradas de Paços de Brandão.
Perfeita para quem procura habitação própria moderna, confortável e bem localizada, mas também uma excelente escolha para quem privilegia valorização e rentabilidade futura.
Previsão de escritura para dezembro de 2026.

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.  
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim