Excelente T3 C/terraço e Jacuzzi Privado- Vista para a Baía

1.300.000€

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Referência

00240

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Leiria

Concelho

Alcobaça

Freguesia

São Martinho do Porto

Código Postal

2460-679

Área Útil

284.98 m²

Área Bruta

286 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**Apartamento Único à Venda com vista para a Baía**

Descubra a oportunidade de viver em um apartamento de luxo, localizado a poucos passos da praia, em uma região em plena valorização.
Este empreendimento exclusivo conta com apenas 5 habitações, oferecendo um ambiente tranquilo e sofisticado.
Com uma arquitetura contemporânea que se integra perfeitamente à paisagem, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e elegância.

O apartamento possui 286 m² de área bruta e 285 m² úteis, distribuídos em 3 quartos e 2 casas de banho, sendo uma delas privativa.
Os amplos terraços oferecem uma vista infinita sobre a Baía, além de um jacuzzi privativo para momentos de relaxamento.
A piscina infinita, com água aquecida até 26ºC, é perfeita para desfrutar do clima ameno da região.

O interior é cuidadosamente distribuído, oferecendo uma suite privativa equipada com um armário de roupa/closet que proporciona amplo espaço para arrumação.
As áreas comuns incluem salas amplas interligadas por acabamentos em madeira e flutuante, realçando a elegância da habitação.
A cozinha contemporânea conta com eletrodomésticos modernos como forno, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, além do exaustor eficiente que assegura ventilação adequada.
Com ar condicionado integrado e sistema acústico eficaz garantem um ambiente agradável durante todo o ano.

Os estores elétricos presentes nas janelas proporcionam facilidade no uso diário enquanto as zonas ajardinadas revelam espaços tranquilos onde desfrutar da natureza ao redor.
Um portão automático assegura não apenas segurança mas também conveniência aos moradores quanto à entrada no edifício.

A localização estratégica do imóvel apresenta inúmeras vantagens: situando-se perto das principais vias acessíveis (auto-estrada)
facilita o deslocamento tanto dentro da cidade como em direcção às praias próximas à costa portuguesa,
e ainda várias opções disponíveis através dos transportes públicos atestando maior comodidade nesta área central repleta serviços essenciais
— desde escolas a clínicas médicas passando pelos bancos seniores — todos facilmente alcançáveis numa curta distância a pé!

Este magnífico apartamento oferece mais do que simples condições habitacionais; ele representa uma escolha perfeita para famílias buscando qualidade vida equilibrada junto ao mar!
Imagine passar tardes ensolaradas descobrindo novas memórias preciosas aquecidas pelo calor humano num local pensado especialmente pra si…
É esta combinação única entre ser urbano sem sacrificar tranquilidade natural estabelece qualquer visita aqui algo memorável!

Com acabamentos de alta qualidade, a cozinha está totalmente equipada com bancada Silestone e iluminação LED embutida.
O sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e o piso radiante garantem um ambiente sempre agradável.
As janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo proporcionam isolamento acústico e térmico, estores térmicos elétricos, enquanto as portas de alta segurança oferecem proteção adicional.

A localização privilegiada permite fácil acesso a restaurantes, comércio local e serviços essenciais.
Além disso, o acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e os portões automáticos garantem comodidade para todos.
A apenas 1h15 de Lisboa, este apartamento é uma excelente opção tanto para residência quanto para investimento, com retorno emocional e financeiro garantido.

Não perca a chance de viver em um espaço que combina conforto, segurança e uma vista deslumbrante. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim