Fabulosos Apartamentos T3 C/Amplas varandas e vista Mar

850.000€

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Referência

00215

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Leiria

Concelho

Alcobaça

Freguesia

São Martinho do Porto

Código Postal

2460-679

Área Útil

230 m²

Área Bruta

231 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Fantásticos Apartamentos inseridos num empreendimento exclusivo composto por 5 habitações na falésia de São Martinho do Porto

A poucos metros da praia, numa região altamente valorizada.

Este empreendimento é um investimento com retorno emocional e financeiro.

Descubra a sensação de segurança, elegância e conforto num condomínio fechado de luxo, com uma vista infinita sobre a Baía e toda a Vila.

Arquitetura contemporânea e cuidada inserida na paisagem, onde encontrará o ambiente e escolha perfeita para viver com qualidade.

*Jacuzzi Privativo Nos terraços amplos, com pérgolas e deck de madeira natural, vista direta para o mar.

* Piscina Infinita com Água Aquecida (até 26º)

* Zona comum de sonho com sistema de sal, bomba de calor e jardim paisagístico.

* Arquitetura e Construção de Excelência com estrutura em betão, isolamento térmico com ETICS (6 cm) e acabamento acrílico RAL E217 Cinza Faial
* Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
* Estores elétricos
* Vídeo porteiro Wi-Fi (Fermax)
* Portas interiores brancas com dobradiças ocultas e fecho magnético
* Piso radiante + ar condicionado
* Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC)
* Portas de alta segurança com isolamento térmico e acústico
* Cozinha totalmente equipada com bancada Silestone
* Iluminação LED embutida com cenários personalizados

* Acabamentos Exteriores -
* Chão da cave: Betão com acabamento talocha mecânica
* Poço de águas residuais: Com bomba até coletor público
* Piscina: Liner com sistema de sal e bomba de calor (26ºC)
* Jacuzzi Essential 4: Com temperatura regulável até 40º
* Deck de madeira na zona de jacuzzi
* Pérgola do jacuzzi: Acabamento em alumínio
* Fachadas das varandas: Revestidas com ripado em madeira natural
* Revestimento de paredes nas varandas e jacuzzi: Acabamento Kappakal Marmoris
* Pavimentos das varandas: Cerâmico Magres 60x60 Slabstone
* Acesso exterior ao edifício e garagens: Calçada de granito cinza
* Jardins: Com sistema de rega automática
* Portões exteriores e da cave: Automáticos, com motor elétrico
* Ar condicionado
* Piso radiante
* Bomba de calor
* Certificação Energética: A+

*Oportunidade de investimento sólido e distinto.

*Design com elegância e varandas esplêndidas.

*Vistas panorâmicas infinitas.

*Construção com materiais de alta qualidade e acabamentos de excelência, e isolamento de alto desempenho e eficiência energética garantida.

*Localização privilegiada:

*Elevador

*A poucos minutos a pé da praia

*Próximo de restaurantes, comércio local e todo o tipo de serviços

*Clima ameno e ambiente social inclusivo, ideal para quem quer vir fazer parte de uma vila amigável e simpática.

A 1h15 de Lisboa, com bons acessos rodoviários

Frações disponíveis e preços:

Fração A - Piso 0 | 1.300. 000€

Fração B - Piso 1 | 1.400. 000€

Fração C - Piso 1 | 850.000€

Fração D - Piso 2 | 1.350. 000€

Fração E - Piso 2 | 900.000€

Venha descobrir esta excelente oportunidade quer para viver ou investir numa das localidades mais procuradas de Portugal.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Gerais	Jacuzzi:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim