Excelente T3 Renovado C/3 Frts- Varandas

740.000€

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Referência

00072

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Código Postal

4150-373

Área Útil

119.28 m²

Área Bruta

149.16 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Na compra deste imóvel, oferecemos um voucher de férias para Portugal Continental e Ilhas!

T3 ao nível do 2º piso com elevador.
 TOTALMENTE RENOVADDO com materiais de elevada qualidade, localizado em zona nobre da cidade do Porto, 
muito próximo da marginal da Foz (praia do Molhe e do Homem do Leme. 
Este imóvel com 3 frentes (nascente/norte/sul), dispõe de hall de entrada, 2 suites com roupeiro embutido (uma delas com acesso a varanda), 
quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda. casa de banho completa, sala e cozinha totalmente equipada em open space com península, 
com muita luz natural e acesso a varanda orientada a sul, lavandaria fechada, lugar de garagem e arrumo.

Acabamentos gerais:

• Porta original reforçada e com fechadura de segurança;
• Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;
• Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;
• Caixas de estore e apainelados de vãos exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;
• Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;
• Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando de parede;
• Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone ou MDF hidrófugo Lacado;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Silestone. Frente para a sala folheada a Carvalho;
• Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH;
• Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
• Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch programável, Wirelees;
• Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
• Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;

Áreas conforme caderneta predial:
• Área bruta privativa: 119,28 m2
• Área bruta dependente: 29,88 m2

A sua localização é excecional, a poucos metros da Av. Do Brasil, junto às conhecidas praias do molhe e do Homem do leme.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas, supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer.
A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas.

Na compra deste imóvel, oferecemos um voucher de férias para Portugal Continental e Ilhas!

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	2
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim