Apartamento T2 para Venda na Avenida da República, Junto à Câmara Municipal

380.000€

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Referência

00250

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4430-201

Área Útil

95 m²

Área Bruta

114 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

** Apartamento T2 - Avenida da República | Oportunidade Premium**

Apresenta-se um magnífico apartamento T2 com 114 m² de área bruta e 95 m² úteis, localizado na prestigiada Avenida da República,
junto à Câmara Municipal.
Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, foi construído em 2007 e oferece conforto e funcionalidade para quem procura qualidade de vida no coração da cidade.

Situado no 4.º andar com elevador, o apartamento beneficia de excelente exposição solar Este-Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.
A sala ampla e mobilada (sofá chaise longue, móvel de TV, mesa de jantar com cadeiras e aparador) comunica com uma varanda generosa, criando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar da vista.
A cozinha totalmente equipada (frigorífico, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor) inclui mesa e cadeiras, facilitando as refeições do dia a dia.

Os dois quartos mobilados proporcionam conforto máximo: o primeiro com cama de casal, colchão, duas mesas de cabeceira e roupeiro embutido;
a suite completa com banho equipado com poliban e roupeiro embutido. A lavandaria fechada alberga caldeira e máquina de lavar roupa, otimizando o espaço.
Duas casas de banho completas, sendo uma suite, garantem comodidade para toda a família.

Os acabamentos refletem qualidade: piso flutuante nas áreas principais, cerâmica na cozinha e casas de banho, e tectos com focos.
Vidros duplos e aquecimento central a gás natural asseguram eficiência energética (Classe C). O lugar de garagem está incluído no preço, oferecendo segurança e conveniência.

A localização é estratégica: em frente às estações de Metro General Torres e Câmara Municipal, Estação de Comboios General Torres e múltiplas linhas de autocarro.
Farmácia, CTT, conservatórias, tribunal e LIDL encontram-se nas proximidades. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza acessibilidade e comodidade!
A planta representada é meramente ilustrativa.

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim