Excelente T1 Completamente Novo!

182.000€

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Referência

00255

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-403

Área Útil

42 m²

Área Bruta

43 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

# Apartamento T1 Totalmente Renovado - Pronto a Habitar

Descobre este encantador apartamento T1 com 42 m² de área útil, completamente novo interiormente e pronto para te receber.
Localizado no 1.º andar, este espaço oferece o conforto e a qualidade que procuras para uma primeira habitação ou como investimento em arrendamento.

Interiores de Luxo e Funcionalidade

O quarto é amplo e luminoso, equipado com roupeiro embutido que maximiza o espaço.
A cozinha é totalmente equipada com tampo em Silestone, pia em inox e exaustor, complementada por eletrodomésticos encastrados:
placa vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça. A casa de banho é completa, com base de duche com resguardo em vidro temperado, móvel de lavatório com pia em louça e espelho antiembaciamento touch.

Acabamentos Premium e Eficiência Energética

Os acabamentos são de qualidade superior, com pavimento vinílico 6,5 mm de alta qualidade, tetos falsos com focos LED e instalações elétricas e canalização completamente novas.
O armário de 2 m de largura até ao teto com termocomulador integrado oferece arrumação generosa.
A caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo garante isolamento térmico e acústico excepcional.

Conforto Climático e Privacidade

Sistema de ar condicionado Inverter com classe energética A mantém a temperatura ideal em qualquer estação.
As janelas com estores blackout proporcionam privacidade e controlo total da luz natural.
A orientação Oeste oferece excelente iluminação durante a tarde.

Localização Estratégica e Serviços Próximos

Situado numa zona bem servida, encontras a Loja do Cidadão a apenas 65 m, GNR a 230 m, Farmácia a 350 m,
Bombeiros e Ginásio a 450 m, Piscina também a 450 m, Centro de Saúde a 650 m e Igreja Matriz a 700 m. A Estação de Comboio fica a 1 200 m. Bancos e correios estão nas imediações.

Estacionamento e Comodidades

Beneficia de estacionamento gratuito no prédio e na envolvência, facilitando a tua mobilidade diária. Inclui ainda um jardim que adiciona qualidade de vida ao teu dia a dia.

Não percas esta oportunidade! Um apartamento versátil, moderno e bem localizado, ideal para quem valoriza qualidade e funcionalidade.

**Este imóvel é a solução ideal para quem procura qualidade, modernidade e funcionalidade num espaço compacto!**

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.

Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Preço Condomínio:	16,00
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Litocer:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim