Excelente T0 completamente renovado!

167.000€

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Referência

00242

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-403

Área Útil

37 m²

Área Bruta

38 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

# T0 Totalmente Renovado - Oportunidade Imperdível!

Descobre este T0 de luxo, totalmente renovado em 2025, com 37 m² úteis de puro conforto e funcionalidade.
Localizado no 1º andar sem elevador, este espaço é perfeito para quem procura qualidade e modernidade num investimento inteligente.

## Interiores de Excelência

O interior foi completamente reformulado com acabamentos premium, eletricidade e pichelaria completamente nova.
Os tetos falsos com focos LED criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora. O amplo roupeiro de 4 metros oferece espaço generoso para arrumação,
enquanto o móvel inteligente integra cilindro e espaço dedicado para máquina de lavar roupa, otimizando cada centímetro.

## Cozinha Equipada e Moderna

A cozinha é um destaque, com tampo em Silestone e pia em inox que garantem durabilidade e elegância.
Vem completamente equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça encastrada – tudo pronto para usar.

## Casa de Banho Completa

A casa de banho completa apresenta base de duche com resguardo em vidro temperado,
móvel de lavatório com pia em louça e espelho antiembaciamento touch integrado, criando um espaço funcional e contemporâneo.

## Conforto Garantido

O piso vinílico de 6,5 mm de alta qualidade proporciona conforto e facilidade de limpeza.
A caixilharia nova em alumínio com corte térmico e vidro duplo assegura isolamento térmico e acústico.
Blackouts nas janelas, ar condicionado sistema inverter que mantêm a temperatura ideal em qualquer estação.

## Espaço Versátil

A área ampla permite acomodar cama de casal e zona de escritório, tornando-o ideal para primeira habitação ou investimento para arrendamento.

## Localização Estratégica

Situado numa zona excepcional com proximidade a serviços essenciais:
Loja do Cidadão (65 m), GNR (230 m), Farmácia (350 m), Centro de Saúde (650 m), Bombeiros (450 m), Ginásio (450 m), Piscina (450 m),
Igreja Matriz (700 m) e Estação de comboio (1 200 m). Bancos e correios nas imediações.

## Características Técnicas

Orientação Oeste, classe energética D, construído em 2025, estado novo e pronto a habitar.

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Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Preço Condomínio:	14,48
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim