Estúdio T0 Completamente renovado

104.000€

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Referência

00170

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Estúdio

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-407

Área Útil

26 m²

Área Bruta

28 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**T0 Renovado em Venda - Oportunidade Única!**

Descobre este excelente estúdio T0, totalmente renovado e pronto para habitar!
Situado no primeiro andar de um edifício modernor, este espaço foi convertido de um escritório para uma habitação confortável.
Com uma área útil de 26 m², o imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pela orientação sul, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos novos, incluindo placa de indução, exaustor, forno micro-ondas e frigorífico, todos com garantia.
O piso flutuante vinílico de alta resistência garante durabilidade, mesmo em áreas húmidas.
A carpintaria personalizada oferece um toque único ao espaço, enquanto o sistema elétrico e de tubagem é completamente novo.
Próximo das praias, precisamente a 2.000 metros; a 160 metros do ginásio; piscina e Bombeiros; a 550 metros do posto da GNR; vários Bancos num raio de 700 metros;
a 750 metros do Continente; a 1.000 metros do Pingo Doce; a 120 metros de Frutaria e Supermercado; a 350 metros da Loja do Cidadão,

Este imóvel apresenta uma excelente rentabilidade entre 6% a 10% ao ano, ideal para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.
Além disso, conta com estacionamento privado dentro do prédio, uma comodidade a não perder.
Não percas a oportunidade de adquirir este estúdio que combina modernidade e funcionalidade.

Agenda já a tua visita!

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim