Excelente Armazém Inserido num Condomínio Fechado com vigilância noturna
2.150€
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Referência
00241
Natureza
Arrendamento
Tipo de Imóvel
Armazém
Subtipo de Imóvel
Pavilhão Industrial
Tipologia
Não se aplica
Estado
Usado
Certificado energético
D
Ano
2003
Distrito
Porto
Concelho
Valongo
Freguesia
Ermesinde
Código Postal
4445-294
Área Útil
431 m2
Área Bruta
432 m2
Área de Terreno
0 m2
# Armazém em Arrendamento - Condomínio Monte da Bela Excelente oportunidade de arrendamento de armazém com 432 m² de área bruta e 431 m² úteis, distribuídos por 2 andares funcionais. Este espaço foi construído em 2003 e apresenta características ideais para operações comerciais e administrativas que necessitem de acesso de camiões e áreas de trabalho distintas. ## Piso Térreo Versátil O rés do chão dispõe de uma zona ampla e bem estruturada, com portão de acesso, porta na fachada de acesso aos escritórios, casas de banho e balneário completo. Este piso oferece flexibilidade total para operações logísticas ou comerciais, com portão de acesso dedicado para camiões. A altura de pé direito de 7 metros permite otimizar o armazenamento vertical. ## Primeiro Andar Profissional O 1.º andar integra 4 gabinetes/escritórios mais um escritório principal. Conta com acesso independente diretamente da Rua, sala de espera e casa de banho de serviço. Uma escadaria interior em ferro na parte posterior do armazém, liga funcionalmente os dois pisos, garantindo circulação eficiente entre as áreas operacionais e administrativas. ## Conforto e Segurança O armazém dispõe de ar condicionado nos escritórios, vigilância noturna no condomínio e vários espaços exteriores para estacionamento. A possibilidade de estacionamento privado complementam as infraestruturas disponíveis. ## Localização Estratégica Situado no Condomínio Monte da Bela com excelentes acessos, o imóvel beneficia de proximidade a comércio e serviços: confeitaria a 650 m, ponto de autocarro (linhas 5011 e 5104) a 650 m, Mercadona a 2.100 m, Continente a 2.300 m, Intermarché a 2.700 m e Pingo Doce a 4.000 m. Marque a sua visita! Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes. Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Balneários: | Sim |
| Gerais | Calhas técnicas: | Sim |
| Gerais | Electricidade trifásica: | Sim |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 5 |
| Gerais | Refeitório: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Janelas: | 4 |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Área de fachada: | 7 |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Monomassa: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Alicasas
Avenida da Praia, 336 R/Ch, 3885-403, AveiroAgente
Alicasas Mediação Imobiliária Unipesoal, Lda
Administrador
912084838
(Chamada para a rede móvel nacional)