T4 C/Varanda e Vista Mar

990€

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Referência

00264

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1992

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-403

Área Útil

135 m²

Área Bruta

150 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

# Apartamento T4 com Vista para o Mar - Arrendamento

Descobre este magnífico apartamento T4 situado no 3º andar com elevador; oferecendo uma experiência de vida junto ao mar.
Com 150 m² de área bruta e 135 m² úteis; este imóvel combina espaço generoso com conforto e funcionalidade.
A localização privilegiada garante acesso imediato a todos os serviços; comércio e transportes públicos à porta.

## Características Principais

A distribuição inteligente inclui um hall de entrada acolhedor; suíte completa com roupeiro embutido e casa de banho com duche e janela;
ampla sala com duplo acesso à varanda/terraço; cozinha equipada com móveis em madeira e tampo em granito; placa, forno e exaustor;
lavandaria fechada; despensa prática; quarto/escritório; e quarto amplo, ambos direcionados a poente,
segunda casa de banho completa com base de duche; quarto direcionado a nascente; roupeiro embutido no hall dos quartos.

## Iluminação e Orientação Excecionais

Com 3 frentes distintas; o apartamento beneficia de muita luz natural ao longo do dia. A cozinha e um dos quartos orientam-se a nascente; a suíte e sala a sul;
enquanto a sala e quartos aproveitam a frente poente.
A vista direta e desafogada para o mar é simplesmente deslumbrante, transformando cada momento em casa numa experiência especial.

## Comodidades e Extras

Desfruta de uma varanda/terraço espaçosa; lavandaria fechada; despensa e roupeiros embutidos.
O aquecimento de águas é assegurado por cilindro.
O estacionamento gratuito nas proximidades oferece conveniência sem custos adicionais.

Condições de arrendamento:
- É necessário fiador; apresentação de documentação comprovativa de rendimentos; documento de identificação; autorização de residência (se aplicável).
- Na entrada, pagamento de 2 rendas (mês de entrada e seguinte) + caução de 3.000€.

Nota importante: cães não são permitidos.

Construído em 1992, este apartamento de bom estado apresenta classe energética D.
Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade, espaço e uma vista privilegiada sobre o mar!

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado.
A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	5
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Escritório:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Revestimento Exterior	Pastilha:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim