Excelente T4 C/Terraço e garagem p/2 carros

1.625€

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Referência

00236

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Penthouse

Tipologia

Estado

Em uso

Certificado energético

Ano

2013

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-409

Área Útil

324 m²

Área Bruta

325 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**Penthouse T4 para Aluguel em Localização Privilegiada!**

Descubra este incrível penthouse T4, uma verdadeira joia no coração da cidade! Com 325 m² de área bruta e 324 m² úteis, este imóvel oferece um espaço generoso e confortável para toda a família.
 A entrada é marcada por um hall amplo que se conecta a uma sala espaçosa, perfeita para momentos de lazer, com acesso direto à varanda, onde é possível desfrutar de vistas deslumbrantes.

A cozinha, equipada com lavandaria, também se abre para um terraço privativo, ideal para almoços ao ar livre. 
Os quatro quartos são amplos e contam com roupeiros embutidos, garantindo praticidade e organização. 
Destaque para as duas suítes, cada uma com casas de banho completas e acabamentos modernos. 
O imóvel apresenta ainda um banho de serviço e um quarto de arrumos de 9 m², apto para instalação de contador elétrico para carro elétrico.

Com tectos falsos e focos embutidos que proporcionam uma iluminação aconchegante, além de estores elétricos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, o conforto está garantido. A pré-instalação de aquecimento central e aspiração central são mais um toque de sofisticação. O lugar de garagem comporta 2 a 3 carros, oferecendo comodidade em uma área urbana.

Localizado próximo a serviços essenciais como bancos, farmácias, supermercados e estação de comboio, este penthouse é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. 

Disponível para visita a partir do dia 15 de Maio. 
Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina elegância e funcionalidade!


À distância de 100 metros da Caixa Geral de Depósitos; a 270 metros do Santander Totta; a 900 metros do Montepio; a 950 metros do Novobanco; 
a 850 metros da Farmácia; a 1000 metros do Centro de Saúde; a 900 metros da Igreja Matriz; a 600 metros do Continente Bom dia; a 1.300 metros do Pingo Doce; 
a 2.600 metros do Intermarchê; a 1.000 metros da estação de comboio; a 400 metros dos Bombeiros; a 800 metros do Posto da GNR; a 400 metros do Ginásio e piscina; 
2.600 metros da Praia de Esmoriz; a 300 metros de um posto de abastecimento; a 450 metros de clínicas médicas; a 450 metros da Junta de freguesia; 
a 140 metros do Grupo de Teatro Renascer; a 650 metros da Loja do Cidadão; 

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. 
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	6
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aspiração Central	Pré-instalação:	Sim
Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim