Excelente T2 C/Lugar de garagem e arrumos

825€

DISPONÍVEL

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Referência

00167

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

2000

Distrito

Aveiro

Concelho

Ovar

Freguesia

Esmoriz

Código Postal

3885-441

Área Útil

90 m²

Área Bruta

110 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

# Apartamento T2 em Arrendamento - Localização Premium

Descobre este encantador apartamento T2 de 90 m² úteis, perfeitamente localizado numa zona residencial tranquila e bem servida. Com construção de 2000 e em bom estado de conservação, este imóvel oferece todas as comodidades para uma vida confortável e prática.

## Espaços Interiores

O apartamento distribui-se por uma sala ampla e acolhedora com lareira, ideal para momentos de convívio. A cozinha equipada com placa e forno facilita o dia a dia, enquanto a lavandaria marquesada proporciona praticidade. A casa de banho completa com banheira (em piso diferente) garante conforto total. Os dois quartos amplos oferecem bastante espaço, sendo o quarto principal dotado de roupeiro embutido. O hall de entrada bem definido e o amplo roupeiro embutido com 8 portas completam a funcionalidade do espaço. O pavimento em madeira (exceto na cozinha e banho) confere elegância e calidez aos ambientes.

## Comodidades e Arrumos

Inclui lugar de garagem no preço e quarto de arrumos para guardar pertences. Orientação Este-Oeste garante excelente luminosidade natural. Classe energética D.

## Localização Estratégica

Situado a apenas 150 m dos bombeiros e piscina, 190 m do banco Santander Totta, 290 m da Loja do Cidadão e 300 m do Posto da GNR. Farmácia a 700 m, estação de comboio a 900 m e praia a 2 km.
Próximo de comércio, serviços e todas as amenidades essenciais.

**Nota:** Não são permitidos cães. Rés do chão sem elevador disponível.

Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	4
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Marmorite:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim